Dostanu hypotéku když sázím

Proč banky zamítají hypotéku při sázení

Proč banky zamítají hypotéku, když sázím? Sázení banky považují za rizikové chování, protože často vede k finanční nestabilitě a problémům se splácením. Při schvalování hypotéky si pečlivě procházejí bankovní výpisy za posledních 3–6 měsíců. Pokud vidí pravidelné platby na sázkové kanceláře (Tipsport, Fortuna) nebo jiné herní portály, vyhodnotí vás jako rizikového klienta.

Z mých zkušeností vyplývá, že většina hráčů řeší peníze na hazardní hry prostřednictvím menších spotřebitelských úvěrů (např. Home Credit, Provident apod.). Ve chvíli, kdy už nejsou schopni vše řádně platit a žádají o konsolidaci, přichází zamítnutí ze strany banky. O půjčky pak žádají nebankovní společnosti a roztočí tak dluhovou spirálu.

Jak postupuji u klienta, kterému banka zamítla hypotéku kvůli sázení

Pokud vás banka odmítne, nebo už máte problémy se splácením závazků kvůli sázení, začínáme vždy nezávaznou konzultací. Společně si projdeme vaši situaci a probereme možné cesty, jak ji řešit.

Následně si od vás vyžádám:

1. Výpisy z účtu za posledních 3–6 měsíců, abych mohl posoudit finanční toky a zhodnotit, jak na ně budou nahlížet poskytovatelé financování.
2. Výpis z úvěrových registrů, abychom měli jasný přehled o všech závazcích a případných negativních záznamech.

Na základě těchto podkladů společně vybereme nejvhodnější variantu financování – ať už půjde o družstevní bydlení, bydlení na splátky, nebankovní úvěr se zástavou nebo zpětný leasing. Tento postup umožňuje rychle zjistit, jaké máte reálné možnosti financování.

Jak se vyvarovat rizikového jednání, abyste měli šanci na hypotéku

Pokud sázíte a chcete zvýšit šanci na schválení hypotéky, nebo potřebujete hypotéku na konsolidaci svých závazků, je potřeba, aby vaše bankovní výpisy vypadaly co nejlépe. Banky se při posuzování dívají nejen na příjem a závazky, ale i na to, jak s penězi nakládáte. Zde jsou čtyři osvědčené tipy:

• Minimalizace sázek – sázejte jen výjimečně a za částky, které jsou zanedbatelné vůči vašemu příjmu. Čím méně transakcí spojených s hazardem banka uvidí, tím lépe.
• Oddělený účet pro sázení – pokud chcete hrát dál, založte si samostatný účet, přes který budete provádět pouze tyto transakce. Na hlavním účtu, kam chodí výplata nebo příjmy z podnikání, tak nebude hazard vidět. Pozor: pokud schvalovatel uvidí pravidelné převody na jiný účet, může si vyžádat i výpisy z vašeho „hracího účtu“.
• Zrušit herní účty a dát si pauzu – ideální je přestat sázet úplně, nebo alespoň na 3–6 měsíců před žádostí o úvěr. Takto dlouhá „čistá historie“ výrazně zvyšuje šanci, že hypotéku získáte. Zvažte také zápis do registru hráčů.
• Finanční disciplína – splácejte včas všechny závazky, snižujte dluhy a držte si rezervu na účtu. Čisté a stabilní výpisy působí na banku jako signál, že jste spolehlivý klient.

Reálný případ, jak získat hypotéku po sázení

V roce 2024 se na mě obrátil klient, který ve sportovních sázkách prosázel skoro 3 000 000 Kč. Výpadek příjmu a splátky nebankovních úvěrů řešil později i drahými nebankovními půjčkami.

Po čase se dostal se splátkami za hranu svých příjmů.
Konsolidace u banky nepřicházela v úvahu, proto jsme realizovali následující řešení:

• Klient na dobu 6 měsíců refinancoval všechny své závazky prostřednictvím nebankovního podnikatelského úvěru (výše úvěru 3 mil. Kč, sazba 14 %, splatnost 1 rok).
• Po 6 měsících, kdy už byly výpisy z běžného účtu bez sázek, jsme úvěr refinancovali do banky prostřednictvím americké hypotéky; sazba klesla na 5,1 % se splatností 25 let.

Alternativy financování, když hypotéka neprojde kvůli sázení

Pokud vám banka hypotéku neschválí kvůli sázení, nebo máte problém získat bankovní úvěr, existují možnosti, jak si pořídit bydlení nebo konsolidovat závazky i bez klasické hypotéky.

• Družstevní bydlení – ideální volba, pokud si chcete pořídit bydlení ihned, ale nemáte možnost čerpat klasickou hypotéku. Místo hypotéky splácíte úvěr formou nájmu družstvu. Tuto možnost lze využít i ke konsolidaci závazků. Družstevní financování má úrok v podstatě stejný jako hypoteční úvěr.
• Bydlení na splátky – financování nového bydlení prostřednictvím splátek. Investiční společnost za vás koupí vyhlédnutou nemovitost, vy se stěhujete do nového jako nájemník a po čase si nemovitost odkoupíte prostřednictvím klasické hypotéky. Bydlení bez hypotéky je vhodná alternativa po odmítnutí bankou.
• Nebankovní úvěr se zástavou nemovitosti – rychlé řešení pro ty, kdo potřebují financování i s horší bonitou nebo záznamem v registrech. Vhodné pro konsolidaci závazků po splatnosti nebo pro vyplacení exekucí.
• Zpětný leasing nemovitosti – další možnost, jak konsolidovat všechny závazky i přesto, že vás banka odmítne. Díky tržnímu odhadu lze vyplatit úvěr až do cca 73 % hodnoty nemovitosti. V nemovitosti zůstáváte jako nájemník a po vyčištění registrů si můžete za předem dohodnutých podmínek nemovitost odkoupit zpět. Zpětný leasing je vhodný a rychlý způsob na vyplacení exekucí a dalších závazků.

Kontakt a bezplatná konzultace

Odmítla vás banka kvůli sázení? Nestíháte splácet své závazky?

Potřebujete hypotéku nebo konsolidaci závazků? Kontaktujte mě na 734 680 373 pro bezplatnou konzultaci. Rád vám pomohu najít řešení na míru.

Luboš Kolář, CEO HypotékaBezBanky.cz

FAQ: Dostanu hypotéku, když sázím?

Proč banky zamítají hypotéky sázkařům?
Banky považují sázení za rizikové chování. Pravidelné platby na sázkové kanceláře ukazují, že klient může mít problém se splácením úvěru, proto žádost často zamítnou.

Dostanu hypotéku, když pravidelně sázím?
Většinou ne. Pokud banka uvidí na výpisu z účtu časté platby na hazard, výrazně to snižuje šanci na schválení hypotéky.

Jak dlouho musím nesázet, abych měl šanci získat hypotéku?
Minimálně 3–6 měsíců. Banky chtějí vidět „čisté“ výpisy z účtu bez plateb na hazard; čím delší období, tím lépe.

Co mám dělat, když hypotéku kvůli sázení nedostanu?
Využijte alternativy – družstevní bydlení, bydlení na splátky, nebankovní úvěr nebo zpětný leasing. Tyto možnosti mívají mírnější podmínky.

Jak banky zjišťují, že sázím?
Při schvalování hypotéky kontrolují výpisy z účtu za posledních 3–6 měsíců. Pokud na nich najdou platby na hazard, žádost většinou odmítnou.

Kde získám více informací o financování?
Kontaktujte mě na 734 680 373 pro bezplatnou konzultaci. Pomohu vám najít řešení – od hypotéky po nebankovní financování.