Jak bydlet doma recenze

Vážení klienti,

Tento článek vznikl jako reakce na četné dotazy mých klientů ohledně společnosti Jak bydlet doma. Přináším pro vás ověřené informace a důležitá varování.

Mnoho lidí se v dnešní nejisté době potýká s finančními problémy a hrozí jim ztráta domova. V takové situaci se někteří uchylují ke zdánlivě rychlému a snadnému řešení v podobě výkupu nemovitosti. Společnosti jako Bytové družstvo Jak bydlet doma toho strachu zneužívají a staví svůj predátorský byznys model právě na zoufalství těchto klientů. Pojďme se společně podívat, v čem spočívají hlavní rizika prodeje nemovitosti výkupním firmám a jaké jsou bezpečnější alternativy.

Představení společnosti Bytové družstvo Jak bydlet doma

* firma působící v Praze a Středočeském kraji od roku 2018.

* jednoduché webové stránky bez kontaktních informací (IČO, telefonní nebo mailový kontakt) a bez obchodních podmínek

* obchodní model: výkup nemovitostí za hotové a následný pronájem původním majitelům

Cílová skupina těchto společností

* podnikatelé s propadem příjmů

* lidé v exekuci nebo insolvenci 

* rodiny postižené ztrátou příjmu živitele

Jak funguje obchodní model mnohých nebankovních společností

Tržní hodnota nemovitosti je pro výkupní firmy pouze jedním z faktorů. Orientují se také  podle výše dluhu a schopnosti majitele splácet vysoký nájem. Primární zní reklama jako lákavá možnost zkonsolidovat své závazky, nicméně podmínkou konsolidace je aby jste převedli vaši nemovitosti do bytového družstva nebo nemovitosti přímo odprodali investorovi.

* výkup za 60-70 % skutečné hodnoty

* nátlak na rychlé rozhodnutí a podpis smlouvy

* následné zvýšení nájmu na maximum, které klient není schopen dlouhodobě splácet

Cílem je mnohdy připravit klienta o nemovitost pomocí neplacení nájmu nebo vysokých pokut. Pokud klient nemovitost odprodal, není již v podstatě možnost návratu. Úvěroví predátoři maji smluvní dokumentaci velmi dobře podchycenou, aby se vyhnuli v budoucnosti možným právním sporům. Jednou z častých klauzulí je, že klient výslovně souhlasí s prodejem nemovitosti pod cenou. 

zdroj: Prohlášení k výši kupní ceny, Investigace.cz

Varovné signály při výkupu nemovitostí

Pokud výkupní firma tlačí na rychlé rozhodnutí, je to první varovný signál. Seriózní společnosti vám dají čas na rozmyšlenou a kontrolu podmínek:

* nerealisticky nízká nabídková cena

* tvrzení, že nabídka je časově omezená

* složité smluvní podmínky psané malým písmem

* snaha o podpis smlouvy bez možnosti konzultace s právníkem

Pamatujte, že po podpisu už není cesty zpět. Nenechte se dotlačit do nevýhodného rozhodnutí, které vás bude dlouhodobě stát mnohem víc, než získáte při výkupu. Jako další případ lze uvést klientku Lenku M., která své zkušenosti s toutou společností popsala v článku Hospodářských novin.

Finanční dopady nevýhodného prodeje nemovitosti

Podívejme se na jeden konkrétní případ klientky, kterou zkoumal web investigace.cz

Paní M. (totožnost klientky web zná) odprodala svou nemovitost za 950.000 Kč, přestože podobné nemovitosti v této lokalitě se v roce 2020 prodávaly za tržní cenu okolo 2.000.000 Kč. Z kupní částky se navíc musela uhradit provize ve výši 150.000 Kč

Alternativy pro řešení vašich  finančních problémů

Než sáhnete po zdánlivě snadném řešení v podobě rychlého výkupu, zvažte všechny ostatní možnosti:

• zpětný leasing s garantovaným nájmem a smluvně garantovou odkupní cenou
• konsolidace dluhů do jediné splátky - nebankovní konsolidace až do 70% z hodnoty nemovitosti
• seriózní nebankovní hypotéka (pozor na rozlišení od predátorských firem)
• půjčka od soukromého investora - najdeme pro vás investora z vašeho okolí s individuálními podmínkami

Pomůžeme vám téměř vždy najít schůdnější řešení, které vás neobere o hodnotu nemovitosti. Nebojte se požádat o pomoc dříve, než bude pozdě.

Jak vybrat důvěryhodnou nebankovní společnost

Pokud se přeci jen rozhodnete pro nebankovní hypotéku nebo zpětný leasing nemovitostí, volte partnera s transparentními podmínkami a proklientským přístupem. 

• jasné a srozumitelné smluvní podmínky
• poplatky a provize v rozumné výši
• vstřícná komunikace a ochota zodpovědět dotazy
• dobré reference a historie společnosti

Při výběru důvěryhodného partnera si dejte pozor na příliš lákavé nabídky. Pokud něco zní příliš dobře, než aby to byla pravda, většinou tomu tak opravdu je.

Služby hypotekabezbanky.cz jako bezpečná alternativa

S dvanáctiletou historií a stovkami spokojených klientů je hypotekabezbanky.cz prověřenou alternativou k rizikových výkupním firmám nebo nebankovním společnostem.

• transparentní a férové podmínky: vždy od nás dostanete porovnání nabídek
• individuální řešení na míru každému z vás
• osobní přístup a podpora v průběhu celého procesu
• úzká spolupráce s advokátní kanceláří, tržními znalci a realitními makléři po celé ČR

Mým cílem není rychlý zisk na úkor klienta, ale dlouhodobá spolupráce a pomoc lidem v obtížných životních situacích. S námi máte jistotu, že se vše odehrává podle práva a v zájmu vaší finanční budoucnosti.

Milí klienti, věřím, že po přečtení tohoto článku dokážete lépe rozpoznat riziková řešení finančních problémů a vyhnout se jim. Ztráta domova je vždy bolestivá, ale ukvapený prodej za nevýhodných podmínek přináší jen další těžkosti. S trochou plánování a správným partnerem po boku lze najít alternativy, které ochrání vaše finance i bydlení.

Pokud vás trápí finanční problémy nebo hrozba ztráty nemovitosti, neváhejte se na mne obrátit. Vyplňte nezávazný kontaktní formulář a do 24 hodin se vám ozvu s nabídkou řešení vaší situace. Společně najdeme cestu ven z finančních potíží, aniž byste museli obětovat svůj domov.

FAQ - nejčastější otázky co vás mohou napadnout:

• Je bytové družstvo Jak bydlet doma bezpečné?
  Družstvo Jak bydlet doma čelí kritice kvůli netransparentním praktikám a možným rizikům pro majitele nemovitostí. Společnost v dokumentaci skrývala zásadní podmínky pro klienty. Dále si vyplácí nadměrné provize a poplatky.
• Jak poznám rizikovou společnost nabízející pomoc s exekucí nebo odkupem nemovitosti?
  V nabídce nebo smluvní dokumentaci nejsou zmíněny poplatky, konečná výše prodejní hodnoty nemovitosti pro vás, nejsou zmíněny podmínky odkupu, nemovitost má být vykoupena za velmi nízkou cenu aj.
• Jaké jsou nejčastější triky predátorských družstev a firem?
  Předání nemovitosti do družstva s příslibem zpětného odkoupení, komplikované převody  a následné velké zvyšování nájmu a vyhrožování vystěhováním.
• Co mám dělat, když už jsem podepsal/a smlouvu a mám obavy?
  Kontaktujte právníka nebo specializovanou dluhovou poradnu co nejdříve. V mnoha případech lze situaci ještě řešit, např. pozastavením řízení na katastru, snahou o smír apod. Díky našim zkušenostem vám můžeme zkusit pomoci i my - neváhejte se na nás obrátit.
• Existuje spolehlivá alternativa k těmto družstvům?
  Ano, např. BIDLI družstvo, společnost Mooy.cz aj. Pokud vás zajímají bezpečné možnosti financování, nechce si od nás poradit.
  
  

Na co si dát pozor u „alternativního“ bydlení přes družstva

• Nevěřte slibům „bez hypotéky“ bez podmínek – vždy chtějte znát rizika.

• Pokud odevzdáváte svou nemovitost družstvu, ztrácíte kontrolu – a často i možnost zpětného odkupu.

• Smlouvy bývají složité a mohou obsahovat ustanovení nevýhodná pro klienta.

• Zkušenosti klientů ukazují, že mnohé projekty nejsou transparentní a často selhávají.

• Než někomu svěříte střechu nad hlavou, nechte si poradit od nezávislého odborníka.

Držím vám palce a těším se na případnou spolupráci!

Více o mě a mé společnosti najdete ZDE.

S pozdravem

Luboš Kolář

CEO hypotekabezbanky.cz

+420 734 680 373