Domy na splátky formou nájmu

Domy na splátky formou nájmu jsou způsob financování, kdy si klient vybere rodinný dům nebo byt, složí minimálně 15 % z kupní ceny a zbytek uhradí investiční skupina. Ta se stane dočasným vlastníkem nemovitosti a klient v ní bydlí jako nájemník. Po vyčištění registrů, doložení příjmů nebo zlepšení bonity může klient dům odkoupit do svého vlastnictví prostřednictvím hypotéky.

Tento model je určen lidem, kteří aktuálně nesplňují podmínky pro bankovní úvěr – například mají záznam v registrech, nízkou bonitu, nepravidelný příjem nebo jsou po ukončené insolvenci – a chtějí začít bydlet ihned, bez čekání na schválení hypotéky.

Pro získání financování domu na splátky formou nájmu je nutná vlastní akontace minimálně 15 % z kupní ceny nemovitosti.
Pokud celou částku nemáte, lze ji doplnit například úvěrem ze stavebního spoření nebo spotřebitelským úvěrem.

Jak fungují domy na splátky formou nájmu

1. Vyberete si svůj vysněný dům
Najdete si jakýkoliv dům z inzerce (např. Sreality.cz, Bezrealitky.cz) nebo od přímého majitele. Dům musí být v dobrém technickém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Minimální kupní cena je 3 000 000 Kč. Po prohlídce podepíšte rezervační smlouvu.

2. Složíte vlastní akontaci
Pro získání financování je potřeba minimálně 15 % kupní ceny z vlastních zdrojů. Pokud celou částku nemáte, můžeme ji doplnit úvěrem ze stavebního spoření nebo spotřebitelským úvěrem.

3. My dům koupíme za vás
V této chvíli naše investiční skupina za vás dům koupí a stane se jeho dočasným vlastníkem. Vy se můžete nastěhovat hned jako nájemník– bez čekání na hypotéku. Před převzetím nemovitosti podepisujete nájemní smlouvu a budoucí kupní smlouvu.

4. Bydlíte v nájmu
Uzavřeme s vámi nájemní smlouvu na 1–5 let dle dohody a platíte předem dohodnuté nájemné. Nájemné je smluvně garantováno až na 5 let dopředu.

5. Dům odkoupíte zpět
Jakmile budete splňovat podmínky pro získání hypotéky, dům odkoupíte zpět do svého vlastnictví. S vyřízením hypotéky vám pomůžeme.

Kdy se tato možnost hodí právě pro vás:

Orientační kalkulace výše nájmu

Přemýšlíte, kolik bude stát dům na splátky formou nájmu?
Podle kupní ceny se odvíjí výše akontace (minimálně 15 % z ceny domu) a měsíční nájem.
Níže uvádíme modelový příklad pro různé cenové hladiny – skutečná částka se může mírně lišit podle konkrétní nemovitosti a dohody s investorem.

Shrnutí a nezávazná konzultace

Dům na splátky formou nájmu je řešení pro ty, kteří aktuálně nedosáhnou na hypotéku, ale chtějí bydlet ve svém.
Stačí složit akontaci od 15 %, vybrat si dům a zbytek financuje investor. Bydlíte hned, odkup do vlastnictví řešíte později, až vám to situace dovolí.

Jsme součástí společnosti Broker Trust, a.s., jednoho z největších hypotečních zprostředkovatelů v ČR.
Pracujeme pod legislativním dohledem České národní banky a máme všechny potřebné licence.

Zavolejte mi na +420 734 680 373 nebo vyplňte formulář níže – nezávazně vám připravím řešení přímo pro vás.

FAQ – Domy na splátky formou nájmu

• Musím mít vždy 15 % vlastních zdrojů?
  Ano. Pokud je nemáte, lze je doplnit úvěrem ze stavebního spoření nebo spotřebitelským úvěrem.
• Jak dlouho mohu zůstat v nájmu?
  Až 5 let, dle vzájemné dohody.
• Co když se mi nepodaří získat hypotéku?
  Pokud po skončení nájmu nedosáhnete na hypotéku, lze smlouvu prodloužit, nemovitost prodat nebo hledat alternativní řešení – vždy individuálně.
• Kdo platí odhad nemovitosti a právní služby?
  Veškeré náklady hradí investor. Vy žádné poplatky předem nehradíte.
• Lze financovat i jinou nemovitost než rodinný dům?
  Ano – financujeme i byty. Více v našem článku Byty na splátky formou nájmu. Nelze financovat například pozemky.
• Mohu si vybrat dům v rekonstrukci?
  Ne. Financujeme pouze domy v dobrém technickém stavu, zkolaudované a obyvatelné. Minimální hodnota je 2 500 000 Kč.
• Jak probíhá výběr domu?
  Vyberete si dům sami (např. z inzerce jako Sreality.cz, Bezrealitky.cz nebo přímo od majitele). Následně vám pomůžeme posoudit jeho cenu a technický stav.
• Kdy můžu dům odkoupit do vlastnictví?
  Kdykoli během nájmu, jakmile získáte hypotéku – nejčastěji po vyčištění registrů a doložení příjmů.
• Mohu část kupní ceny doplatit později?
  Ano, pokud akontaci složíte později skrze jiný úvěr, lze ji následně refinancovat společně s hypotečním úvěrem.
• Jaké podklady potřebuji dodat k žádosti o financování?
  Doklad totožnosti (občanský průkaz nebo pas), aktuální výpis z úvěrových registrů a tři poslední výpisy z běžného účtu.