Vyřešte své potřeby rychle a snadno. Jednoduše si půjčte
Nebankovní půjčka se zástavou nemovitosti
Aktualizováno: 29.8.2025
Nebankovní půjčka se zástavou nemovitosti je nebankovní úvěr, který můžete získat i tehdy, když vám banka odmítla půjčku. Využívá se k vyplacení exekucí, refinancování nevýhodných úvěrů nebo k získání hotovosti na podnikání či vypořádání majetku.
✅ Schválení je rychlejší než v bance ✅ Nemusíte dokládat bonitu tak přísně ✅ Peníze můžete mít na účtu už během několika dnů
Co přesně je nebankovní půjčka se zástavou nemovitosti?
Jedná se o úvěr zajištěný vaší nemovitostí — bytem, domem, pozemkem nebo komerční budovou. Na rozdíl od bankovní hypotéky zde nemusíte detailně prokazovat příjmy a záznam v registrech nemusí být překážkou. Schvalovací proces je navíc rychlejší a podmínky flexibilnější.
Tyto půjčky nabízejí soukromí investoři či nebankovní společnosti, které se zaměřují na klienty, jež mají problém získat úvěr v bance.
Oproti klasické bankovní hypotéce:
nemusí prokazovat detailně příjem
záznam v úvěrových registrech není překážkou
schválení je rychlejší a podmínky flexibilnější
Kdy se nebankovní půjčka se zástavou hodí?
máte záznam v registrech (SOLUS, BRKI, NRKI),
jste po insolvenci nebo krátce po jejím ukončení,
máte exekuce a chcete je vyplatit dříve, než dojde k dražbě,
potřebujete refinancovat drahé nebankovní úvěry nebo spotřebitelské půjčky,
chcete vyplatit spoluvlastnický podíl nebo dědictví,
hledáte peníze na rozjezd podnikání.
Než začnete řešit financování, je užitečné udělat si komplexní výpis závazků – například přes portál kolikmam.cz. Díky tomu získáte přehled o všech vašich půjčkách, stavu úvěrových registrů nebo případných exekucích.
V HypotékaBezBanky navíc klientům pomáhám i při samotné konsolidaci – komunikuji s věřiteli nebo exekutory, aby byl celý proces rychlejší a levnější.
Na co si dát pozor
⚠️ Nejčastější rizika nebankovních půjček se zástavou:
vysoké sankce při prodlení se splátkami nebo při předčasném splacení
vysoké poplatky vybírané předem,
skrytá ustanovení o převodu nemovitosti
neprověření nebanokvní zprostředkovatelé bez licence, s požadavkem na vysokou provizi
Jak poznat seriózního poskytovatele:
má platnou licenci ČNB nebo spolupracuje s licencovanými partnery
nabízí smlouvy předem k prostudování
poskytuje jasné informace RPSN, poplatcích a transparentní podmínky
má ověřitelné reference
Jak probíhá vyřízení krok za krokem u nás:
Nezávazná poptávka – telefonicky +420 734 680 373 nebo online formulář níže "Potřebuji více informací"
Konzultace – do 24 h vás budu kontaktovat probereme vaši situaci.
Odhad nemovitosti zdarma – podle hodnoty stanovíme max. úvěr (až 73 % hodnoty).
Nabídka podmínek – výše úvěru, splátky, sazba, doba splatnosti. Po odsouhlasení z vaší strany následuje příprava smluvní dokumentace
Podpis smluv a vklad na katastr. Veškerou administrativu - příprava smluv je v naší režii
Čerpání – peníze máte na účtu často do 2 pracovních dnů.
Kolik můžete získat?
až 70 % z odhadní hodnoty nemovitosti,
úroková sazba od 10–14 % ročně,
splatnost 1 až 20 let,
možnost mimořádného splacení a odkladu splátek.
Shrnutí a doporučení
Nebankovní půjčka se zástavou nemovitosti je vhodná pro klienty, které banka odmítla. Umožní vyplatit exekuce, refinancovat nevýhodné úvěry nebo získat prostředky na podnikání. Je však důležité vybírat prověřeného poskytovatele, vyhnout se vysokým provizím zprostředkovatelů a mít jasně nastavené podmínky splácení.
☎️ Zavolejte mi na číslo +420 734 680 373 nebo vyplňte online žádost – připravím pro vás nezávaznou nabídku.
Luboš Kolář CEO společnosti HypotekaBezBanky.cz
FAQ – Nebankovní půjčka se zástavou nemovitosti
1. Co je nebankovní půjčka se zástavou nemovitosti? Jde o úvěr zajištěný vaší nemovitostí (dům, byt, pozemek, komerční objekt). Oproti bance jsou podmínky schválení mírnější a peníze lze získat rychleji. Ručit lze i nemovitostí třetí osoby.
2. Kdo může tuto půjčku získat? Každý vlastník nemovitosti nebo jeho rodinný příslušník. Půjčka je vhodná i pro klienty se záznamy v registrech, po insolvenci nebo s odmítnutou bankovní žádostí.
3. Na co lze nebankovní půjčku se zástavou využít? K vyplacení exekucí, refinancování drahých úvěrů, konsolidaci půjček, rozdělení dědictví či podílů nebo na financování podnikání. Často řeší i zesplatněné hypotéky a úvěry.
4. Jak rychle mohu získat peníze? První posouzení probíhá do 24 hodin, vyplacení obvykle do 2–5 pracovních dnů od podpisu smlouvy a vkladu na katastr. Na vaše poptávky reagujeme vždy velmi rychle.
5. Kolik si mohu půjčit a za jakých podmínek? Až 70 % z hodnoty nemovitosti. Úroková sazba začíná od 10–14 % ročně, doba splatnosti je 1–20 let. V podmínkách splácení umíme být flexibilní.
6. Jaké jsou hlavní výhody oproti bance? Rychlejší schválení, menší administrativa, flexibilní nastavení splátek, benevolentní přístup k registrům a možnost vyplacení exekucí.
7. Jaká rizika s sebou půjčka nese? Vyšší úroková sazba než v bance a riziko ztráty nemovitosti při dlouhodobém nesplácení. Proto je důležité nastavit splátky realisticky a spolupracovat s prověřeným investorem.
8. Jaké podklady potřebuji dodat? Občanský průkaz, fotky a popis nemovitosti, výpis z registrů, tři poslední výpisy z účtu a případně seznam závazků k vyplacení.
9. Jak poznám seriózního poskytovatele? Měl by mít licenci ČNB nebo spolupracovat s licencovanými partnery, jasně sdělovat úrok a poplatky, nabídnout smlouvy k prostudování předem a mít ověřitelné reference či fyzickou kancelář.
10. Jak vás mohu kontaktovat? Stačí zavolat na číslo +420 734 680 373 nebo vyplnit online žádost na stránkách HypotékaBezBanky.cz.
