Zpětný leasing nemovitosti kalkulačka

Aktualizováno: 7.10.2025 | 5 minut čtení |
Mnoho klientů se poslední dobou dostává do finančních potíží, hrozí jim prodej domu nebo bytu v exekuci nebo dražbě. Refinancování do banky již vzhledem ke špatným registrům není možné. Pokud klienti nechtějí nebo nemohou nemovitost prodat, existuje řešení, jak si střechu nad hlavou zachovat a závazky vyřešit. Právě tím řešením je zpětný leasing nemovitosti, který je často poslední záchranou před ztrátou bydlení.
Pro řešení exekucí je zpětný leasing nejvhodnější variantou - o tom, jak co znamená exekuce na nemovitosti (jak vzniká, jak ji řešit) jsem psal v tomto blogovém článku.

V mém článku se dozvíte, jak zpětný leasing funguje, jaké jsou jeho výhody a úskalí. Mnoho nebankovní společností nebo poradců se snaží pouze nalákat klienta k vypsání žádosti. Klient se pak dozví výši splátky az po několika dnech. Já vám naopak představím šikovnou kalkulačku nájmu, která vám rychle ukáže orientační propočty. A když zmiňuji nebankovní poradce - dejte si POZOR na jejich nekalé praktiky.

Jak funguje zpětný leasing nemovitostí

Zpětný leasing nemovitosti je flexibilní finanční řešení, které vám umožní uvolnit kapitál vázaný ve vaší nemovitosti, aniž byste ji prodali. S touto finanční službou můžete získat financování až do 80 % tržní hodnoty nemovitosti. Hlavním využitím bývá oddlužení – kompletní vyplacení vašich stávajícíh závazků. Zpětný leasing má flexibilní dobu splácení od 1 roku až do 30 let. Ale i bez dluhů můžete využít zpětný leasing pro získání vyšší částky peněz na cokoliv bez nutnosti dokládat účel. Využít zpětný odkup lze např. na financování vašich podnikatelských aktivit. 

Největší výhodou je, že si zachráníte své bydlení a vyřešíte své finanční problémy. Splacením všech závazků se vám postupně vyčistí úvěrové registry a máte šanci si v budoucnu odkoupit nemovitost zpátky do svého vlastnictví. S následným refinancováním samozřejmě všem klientům pomáháme.

Kalkulačka leasingu nemovitostí

Řada zájemců neví, jestli se jim odkup s nájmem vyplatí. Nebo naopak žádají o nabídku financování více společností a hledají nejlevnější nabídku. Snažíme se být co nejvíce transparentní a proto u nás máte možnosti si rychle spočítat orientační podmínky na míru.

Kalkulačka počítá pouze předběžná čísla. Pro přesné podmínky je třeba mne kontaktovat a projít schvalovacím procesem. Vždy počítejte s maximálním úvěrem 80% z hodnoty nemovitosti. 

Výhody zpětného leasingu

• rychlé vyřešíte své finanční problémy
• dočasně odprodáte svou nemovitost
• nestěhujete se, v nemovitosti zůstáváte jako nájemník
• místo vysokých splátek úvěrů platíte pouze nízký nájem

Jak získáte nabídku financování

• pečlivě si spočítejte veškeré se závazky které potřebujete vyplatit
• v kalkulačce si zvolte výši úvěru a vyhovující měsíční splátku a kliněte "získat úvěr"
• připravte si kopie dokladů totožnosti, fotky nemovitosti
• do 24 hodin vám zavoláme a probereme vaši situaci
• po dodání podkladů vám do 24 hodin posíláme individuální nabídku financování

Vybírejte poskytovatele s dobrými referencemi a férovými podmínkami. Důkladně prostudujte smlouvu a nebojte se ptát.Pokud budete postupovat obezřetně, máte velkou šanci ochránit své bydlení a vykročit k lepší budoucnosti. O nekalých praktikách některých poskytovatelů zpětného odkupu a na co si máte dávat pozor jsem psal nedávno v tomto článku.

Máte zájem o nabídku financování přímo pro vás?
Vyplňte rychlou online žádost a my se ozveme do 24 hodin s konkrétní nabídkou přizpůsobenou vám.
+420 734 680 373

Shrnutí a výhody spolupráce s Hypotékou bez banky

Zpětný leasing nemovitosti je ideálním řešením pro ty, kteří chtějí uvolnit hotovost ze své nemovitosti – ať už kvůli vyplacení závazků, investici do podnikání, nebo osobním potřebám. S námi získáte:

✅ Až 80 % z tržní hodnoty nemovitosti - vždy pro klienty platíte tržní odhad znalcem banky

✅ Možnost předčasného odkupu bez sankcí - smluvně jsou garantovány odkupní hodnoty a nájem

✅ Financování bez dokládání účelu - peníze můžete využít na cokoliv (podnikání, splacení svých závazků)

✅ Diskrétní a férový přístup - co řekneme, to platí

✅ Rychlé schválení a individuální podmínky - vaši žádost posoudíme do 2 dnů vč. indikativní nabídky

✅ Solidnost - naše nabídky jsou bez skrytých pokut nebo sankcí

✅ Proklientské jednání - osobní přístup, bez tlaku na podpis smlouvy

✅ Zkušenosti - na nebankovním trhu působíme již 7 let

Jsme Hypotéka bez banky – řešíme i složité situace

Díky zkušenostem, lidskému přístupu a férovému jednání jsme pomohli stovkám klientů zachránit jejich nemovitosti a znovu získat finanční jistotu.

Neváhejte – i váš příběh může mít dobré pokračování

stačí vyplnit níže "Potřebuji více informací" které najdete na konci stránky

nebo nám zavolat na číslo +420 734 680 373

případně napište mail lubos@hypotekabezbanky.cz

FAQ – časté otázky a odpovědi

• Kolik z hodnoty nemovitosti mohu získat?
  Až 75% z hodnoty nemovitosti - díky placenému tržnímu odhadu přesně posoudíme reálnou hodnotu vaší nemovitosti
• Na co mohu peníze ze zpětného odkupu použít?
  Klienti většinou ze zpětného leasingu financují vyplacení exekucí nebo jiných závazků. Nicméně peníze můžete využít např. na financování svých podnikatelských potřeb. Účel využítí nám nedokládáte.
• Jak dlouho trvá celý proces zpětného odkupu?
  Jakmile nám dodáte kompletní podklady, do 2 pracovních dnů vám zasíláme indikativní nabídku. Po odsouhlasení podmínek je vyhotovena smluvní dokumentace, poté následuje podpis a čerpání úvěru.
• Jaká je délka nájmu (splatnosti) zpětného leasingu?
  Vše je řešeno individuálně. Umíme zařídit zpětný leasing s délkou od 18ti měsíců až po splatnost 5ti let. Tato lhůta je většinou už dostačující pro vyčištění úvěrových registrů a refinancování do banky - tzn. odkup zpět do vašeho vlastnictví.
• Jaký je rozdíl mezi bankovní hypotékou a nebankovním zpětným leasingem?
  Leasing je flexibilnější, bez účelového omezení, bez dokládání sposuty podkladů. Hypotéka mívá nižší úrok ale má více formalit a podmínek (čisté úvěrové registry, musíte doložit příjmy atd.) Z hypotéky se navíc většinou nedají vyplácet exekuce.
• Co se stane, když nechci nemovitost koupit zpět?
  Obvykle je možné ji odkoupit třetí stranou (např. vašimi dětmi nebo rodinnými známými) nebo po dohodě lze nemovitost prodat a získat část z tržní ceny.
• Jaké jsou poplatky u zpětného odkupu?
  Většinou se poplatky pohybují v rozmezi 150.000 Kč až 200.000 Kč. Jsou zde zahrnuty hlavně poplatky za advokátní služby, poplatek za vyřízení, práce spojená s lustrací klienta a zajišťování vyčíslení závazků. 

S pozdravem

Luboš Kolář

CEO HypotékaBezBanky.cz & nebankovní poradce