Co je Americká hypotéka

Velmi jednoduše je to univerzální neúčelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, k řešení podnikatelských i osobních potřeb. Americkou hypotéku poskytuje většina bank. Tento typ úvěru klienti využívají pokud potřebují např. zkonsolidovat závazky vedené na rodné číslo spolu s podnikatelskými úvěry. Bankovní americké hypotéky mají o něco málo dražší sazby než klasické hypotéky a většinou zkrácenou splatnost 20 let. Podmínky jsou stejné – tzn. klient musí doložit své příjmy a banka si prověří vaši historii splácení v úvěrových registrech a registru exekucí a insolvenčním rejstříku. Účel úvěru, tzn. jak jste s penězi naložili, se nedokládá. Banka většinou vyžaduje, aby nemovitost byla ve vlastnictví klienta, případně rodinného příslušníka. Podnikatelé nesmí závazky vůči finančnímu úřadu nebo jiným státním orgánům. Termínem americká hypotéka se označuje jednoduše neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí

Americká hypotéka bankovní

• musíte řádně doložit svůj příjem
• nemovitost musí být většinou ve vlastnictví žadatele
• nelze poskytnout klientům s exekucemi
• musíte doložit bezdlužnost vůči FÚ, zdravotní pojišťovně a OSSZ
• musíte mít čisté úvěrové registry
• musíte být občanem ČR, případně mít trvalý pobyt
• peníze dostanete až po zápisu zástavního práva banky na katastru

Samozřejmě ne každý klient splňuje tyto náročné podmínky. Samozřejmě i nebankovní společnosti poskytují podobný typ úvěru. Oproti bankovní hypotéce jsou zde benevolentnější podmínky pro získání

Americká nebankovní hypotéka

• nebankovní společnost nezkoumá váš příjem tak jako banka
• do úvěrových registrů se nenahlíží
• hypotéku získáte i pokud máte aktivní exekuce
• můžete konsolidovat jakékoliv své závazky
• rychlejší vyřízení než v bance (standardně 7 pracovních dnů)
• při podpisu můžete získat hotovostní zálohu až 100.000 Kč
• lze zastavit byty (i družstevní), rodinné domy, rekreační nemovitosti a pozemky

Jedinou podmínkou pro poskytnutí úvěru je vlastnictví nemovitosti; a i ta nemusí být přímo ve vlastnictví žadatele, ručit může rodinný příslušník nebo případně kdokoliv jiný. Úvěr může být poskytnut jak podnikatelům tak i zaměstnancům nebo penzistům. Splátky úvěru si nastavíte dle svých potřeb - lze volit úvěr bez splátek, kdy úroky a jistinu splatíte na konci fixace. Splatnost úvěru lze nastavit až na 20 let

Jaké má Americká hypotéka  parametry?

• sazba Americké hypotéky začíná na 8,6%
• úvěr až do 75% z hodnoty nemovitosti
• splatnost až 25 let
• neplatíte dopředu žádné poplatky

Máte zájem o Americkou hypotéku? Potřebujete si spočítat orientačně výši splátky? ZDE můžete zažádat o úvěr.

Luboš Kolář, CEO HypotékaBezBanky