Jak koupit dům formou nájmu

Láká vás koupit si rodinný dům, ale na hypotéku zatím nedosáhnete? Mám pro vás řešení!

Mnoho klientů sní o vlastním bydlení s velkou zahradou, ale bohužel nesplňují  přísné podmínky bank pro získání hypotéky. Bez prokazatelných příjmů, vlastních úspor nebo kvůli negativnímu záznamu v registrech se zdá být vlastní rodinný dům nedosažitelný. Statistika v realitách je neúprosná - posledních 6 měsíců sice stoupl počet zájemců o prohlídky nemovitostí, bohužel 60 % klientů poté na hypotéku nedosáhne.

Dnes vám chci představit moderní způsob financování domů - v tomto článku vám představím nákup domu formou nájmu. Dozvíte se, jak tento typ úvěru funguje, pro koho je vhodný a jaké má výhody oproti klasické hypotéce. Po přečtení budete vědět, jak můžete i vy získat vlastní dům s velkou zahradou i  bez nutnosti absolvovat zdlouhavý a mnohdy nejistý proces získání hypotéky.

Co je nákup domu na splátky formou nájmu

Představte si, že jste našli dům svých snů, ale banka vám zamítla hypotéku. Proces získání hypotéky je velmi složitý: banka hodnotí vaše příjmy, celkovou bonitu, úvěrové registry, délku pracovního poměru nebo podnikání apod. Ne každý dokáže splnit tyto přísné podmínky.

Princip nákupu domu na splátky formou nájmu spočívá v tom, že neplatíte klasický nájem, ale splácíte postupně tržní hodnotu domu. Co to znamená? Část nájmu, tj. splátky, jde na splácení úvěru a další část se spoří na budoucí odkup domu (předpokládá se, že si dům v budoucnu odkoupíte do svého vlastnictví)

Oproti hypotéce je vyřízení snazší:

• nemusíte detailně prokazovat příjmy a projít scoringem jako u banky
• stačí vám pouze 10% vlastních zdrojů z pořizovací ceny domu
• skvělé financování pro podnikatele, mladé rodiny s dětmi nebo klienty po insolvenci nebo exekuci

Mohlo by se vám hodit:

- nechcete čekat na hypotéku? Zkuste nákup bytu na splátky.

- nemůžete bance prokázat svůj příjem? Máme pro vás hypotéku bez dokládání příjmu.

Postup vyřízení úvěru:

• vyberete si dům na prodej z kteréhokoliv realitního serveru (sreality.cz apod.)
• vyplníte krátkou on-line žádost
• posoudíme vaši situaci a připravím vám nabídku financování
• podepíšete rezervační smlouvu a složíte rezervační zálohu
• dokončíme celý proces a nemovitost koupíme za vás
• po nastěhování platíte nájemné a připravujete se na získání hypotéky
• doba nájmu je až 5 let

Naše smluvní dokumentace je maximálně transparentní a garantuje jistotu výše nájmu a budoucího odkupu. Výše nájmu a kupní ceny je pevně daná, takže přesně víte, kdy a za kolik dům přejde do vašich rukou. Jako jedna z mála financujících společností jsme pod legislativním dohledem České národní banky.

Chcete vědět, zda splňujete podmínky financování? Naše požadavky jsou mnohem mírnější než u klasické bankovní hypotéky.

Co musíte splnit:

• složit akontaci 10% až 15% z ceny nemovitosti
• prokázat nám schopnost hradit nájem (výpisy z běžného nebo podnikatelského účtu, pracovní smlouva, daňové přiznání apod.)
• doložit výpis z úvěrových registrů 
• podepsat nájemní smlouvu a budoucí kupní smlouvu
• sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti

Aby jste úvěr získali, nepotřebujete skvělou úvěrovou historii ani do koruny dokládat příjem. 

Ještě stále váháte?

hlavní výhody:

• dostupnější než hypotéka - nižší akontace (vlastní zdroje)
• oproti bance  tak přísně nezkoumáme váš příjem a úvěrové registry 
• zdarma získáte tržní odhad a posudek technického stavu nemovitosti
• jednoduché a transparentní podmínky nájmu a odkupní hodnoty
• v případě změny životní situace můžete dům kdykoliv prodat

Pokud tedy toužíte po vlastním bydlení, ale hypotéka pro vás není dostupná, nákup domu na splátky formou nájmu může, být tím pravým řešením. Namísto vyhazování peněz za nájem, budete postupně spořit na svůj vysněný domov s jistotou, že se jednou stanete jeho hrdým vlastníkem.

Rád vám poskytnu další informace a připravím nabídku přesně pro vaši situaci a rozpočet. Stačí mi zavolat na uvedené telefonní číslo 734 680 373 nebo vyplnit kontaktní formulář níže.

Těším se, že vám můžu splnit sen o vlastním bydlení!

Bc. Lubomír Kolář

CEO HypotékaBezBanky

Často se ptáte:

Jaké jsou podmínky vašeho financování?

Musíte mít zdroje na splácení nájmu (příjem ze zaměstnání nebo podnikání), nesmíte byt akutálně v exekuci a měli by jste mít alespoň 10% z kupní ceny nemovitosti v hovotosti (akontaci)

Jaké doklady musím doložit k předschválení financování?

Doklady totožnosti, 3 výpisy z běžného účtu, výpis z úvěrových registrů.

Co se stane po skončení nájemní smlouvy?

Během doby nájmu (až 5 let) si můžete nemovitost kdykoliv odkoupit do svého vlastnictví zdarma. Po skončení nájmu vám indiviudálně nájem prodloužíme.

Jaké jsou orientační splátky nájmu?